"Raum für Ideen++Gewerbefläche mit Schaufenster in direkter Citylage!"

Lage:Lindenstraße, 14467 Potsdam
Ladenfläche:102,00 m²
Kaltmiete:1.743,00 €
Warmmiete:2.013,00 €
Nebenkosten:270,00 €
Bezug ab:ab sofort
Objektart:-sanierter Altbau -Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss -Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt
Ausstattung:Die gesamte Fläche wird komplett renoviert, gern in Absprache mit dem neuen Mieter hinsichtlich Fußbodenbelag etc. !!
Details erläutern wir gern im persönlichen Gespräch...

-großzügige Ladeneinheit, optisch und räumlich getrennt durch eine kleine Treppe (dadurch zwei Ebenen)
-ca. 2,00 m Schaufensterfläche zur Straße
-Sicherheitsglas, Alarmanlage
-momentan Parkettboden im vorderen Verkaufsbereich
-im hinteren Teil der Einheit bodentiefe Fenster zum Innenhof
-Aufenthaltsraum oder Büro mit Pantryküche
-WC
-zweiter Aus-bzw. Zugang zum Innenhof
-Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
-PKW-Stellplatz auf Anfrage

Die Anmietung dieser Gewerbefläche erfolgt zuzüglich 19% MwSt.

Der Übergabe-und Renovierungszustand erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Lage:Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in direkter Citylage, in einer Querstraße zur Brandenburger Straße-der Einkaufsmeile Potsdams.
Zahlreiche verschiedene individuelle kleine Läden und Geschäfte sowie Restaurants, Cafés etc. beleben die unmittelbare Nachbarschaft.
Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Straßen sowie im fußläufig entfernten Karstadt-Parkhaus.
Auch Haltestellen von Bus und Tram erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie den Potsdamer Hauptbahnhof.
Kaution:9582.00 €
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Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, a1immobilien, Inh. Jens Spindler, Carl-von-Ossietzky-Straße 31, 14471 Potsdam, Tel. 0331-960201, info@a1immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.